家を建てるなら　知っとくべきこと！その１

　

こんにちは。
『家を建てる。』人生の中で大きなイベントですよね。
しかし、多くの人が家を建ててから後悔した部分があります。
『家は、3回建ててやっと失敗しない。』という人もいます。
非常に難しいイベントなんです。
家を建てるなら、知っとくべきことを紹介します。

家を建てるなら。

家を建てるにあたって、まず何を考えますか？

何を優先させるべきなのでしょうか？

住宅メーカーは、『まず予算を決めましょう！』と言います。
なぜでしょうか？
答えは、『商売だからです。』

予算は、もちろん大切ですが予算を確定してしまってから、
細かいところを決めていくと、
『頑張れば実現できたのに、諦めてしまった。』という状況になります。
これが、家を建ててからの後悔になります。

予算の仮決め。

家を建てる人は、多くがアパート・マンション生活から、住宅購入になるかと思います。
今現在の家賃ぐらいの支払いで、住宅ローンを組むと意外としんどいです。

この計算で考えたほうがいいです。

火災保険・家財保険忘れがちです。

今の家賃以上払える。実家暮らしだったから貯えがある。
そんな人もとりあえず、予定している額の80％で考えるといいです。

多く見積もって実際は少なくても何も問題ありません。

土地探し。

残念な報告があります。
完璧な理想の土地は購入できません。
存在しない。のほうが正しい表現かもしれません。

土地の決め方は、
理想の条件を少なくとも10個以上考え、
60％以上当てはまる土地を選びましょう。
運のいい人は、100％の条件一致の土地が見つかるかもしれません。
それは奇跡です。すぐ購入しましょう！

間取り決め。

間取りは、ある程度どの住宅メーカーを選んでも、
自由に設定できます。
一部、柱の位置が確定してしまうメーカーもあります。
間取り決めでは、夫婦間で多少もめるポイントです。
理由は、『育った環境に影響を受けるから。』です。

例として、

吹き抜けのない家で育った人は、吹き抜けに魅力を感じます。
逆に、
吹き抜けのある家で育った場合、吹き抜けのデメリットに目が行きがちです。
人間ないものねだり。な部分があります。

夫婦間の話し合いがとても大切です。
住んでみないとわからないのに、『かっこいいと思う。』を優先させると、
後悔ポイントになります。

理想は正しいのか、友人の家、家族の家を見て聞いて決めましょう。

私のおすすめポイントとしては、廊下は少ないほうがいいです。

設備について。

設備系（キッチン・風呂・トイレ）は、住宅メーカー別に得意不得意があります。

A社で建てる時の〇〇のキッチン
B社で建てる時の〇〇のキッチン
金額に差があります。

住宅メーカーを決める時、得意な設備の会社も聞きましょう。
キッチン・風呂・トイレは、生活の中で、常に使うものなので、

など感じているようであれば、確実に住宅メーカーを決める時に聞いたほうがいいです。
特に地方工務店では、大きく金額が変わります。

設備を選ぶときは、ショールームに行って決ますが、住宅メーカーを決める前に
ショールーム見学行くことをおすすめします。
各会社の強みを理解できます。

ショールームでは、商品のいいところばかり案内されるので、
重要なところ（掃除のし易さ、維持費がかかるのか）は絶対確認しましょう。

私のおすすめ設備は、PanasonicのトリプルワイドIH or ガスです。
コンロが横並びに3つあるので、1つ奥で作業という手間がありません。
料理好きな人向けにマルチワイドIH（横4連、IHのみ？）もありますよ。

その１まとめ

想定よりも長くなってしまったので、明日その２を更新します。

予算決定については、その２でお話しします。

ここまで参考になれば幸いです。

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